Azbesztmentesítés épületben felújítás vagy bontás előtt

Miben más az azbesztmentesítés, mint egy palatető bontása?

Az azbesztmentesítés nem egyetlen elem bontása, hanem egy épület összes azonosított azbeszttartalmú anyagának összehangolt eltávolítása. A palatető ennek gyakran csak egy része: mellette ott lehet egy azbesztcement kéménycső, egy homlokzati burkolat, egy régi esővízcső vagy egy kerti tároló fedése.

Ha ezeket egyenként, alkalmanként bontják, minden alkalommal új bejelentés, új előkészítés és új szállítás kell. Egy mentesítési projektben az elemeket egy listába gyűjtjük, egy munkatervbe foglaljuk, és egy ütemben távolítjuk el – így a munkaterület is csak egyszer bolygatott.

Hogyan készül a mentesítési lista?

A helyszíni felmérésen épületrészenként végigmegyünk a lehetséges azbesztcement elemeken, és mindegyiknél rögzítjük a helyét, a mennyiségét, az állapotát és a hozzáférést. Tipikus elemek:

Elem	Jellemző hely	Bontási sajátosság
Hullámpala, síkpala	Tető, melléképület, előtető	Egészben, kézzel, nedvesítve
Kéménycső, szellőzőcső	Tetőn átvezetve, padlásban	Rögzítés oldása, darabolás nélkül
Homlokzati, ereszalj lap	Oromfal, ereszalj, lábazat	Lapok egyenként, csavaroldással
Csatorna-, ejtőcső	Homlokzat, udvar	Bilincsoldás, egészben leemelés
Virágláda, kerti elem	Udvar, terasz	Kézi mozgatás, nedvesítés

Ha egy elem anyaga bizonytalan, azbeszttartalmúként kezeljük, vagy javasoljuk az akkreditált laboratóriumi vizsgálatot. A jelekről a felismerést segítő cikk ad támpontot.

Milyen sorrendben halad a mentesítés?

A mentesítés mindig megelőzi a többi bontási és felújítási munkát. Az alapelv: előbb az azbeszt, aztán minden más. Ha a falbontás vagy a gépi bontás azbesztcement elemet ér, az elem eltörik, és a teljes törmelék szennyezetté válhat.

1. Kívülről befelé: tető, kéménycső, homlokzati lapok.
2. Felülről lefelé: a magasan lévő elemek előbb, hogy a lehulló szennyeződés ne érje a már megtisztított felületet.
3. Elemtípusonként csomagolva, a csomagokon jelöléssel.
4. Végül nedves takarítás és a munkaterület átadása a következő szakmának.

A munkaterv ezt a sorrendet rögzíti; a tartalmáról a munkatervről szóló útmutató ír részletesen.

Milyen védelem kell a munkavállalóknak és a környezetnek?

A munkát képzett munkavállalók végzik, a kockázatértékelés és a munkaterv szerinti egyéni védőeszközökkel: légzésvédővel, eldobható overállal, kesztyűvel, szemvédővel és lemosható lábbelivel. A munkaterületről kilépve az átöltözés és a tisztálkodás rendje is szabályozott, hogy a szennyezés ne kerüljön ki a zónából.

A környezet védelme a munkaterület lezárásával, a talaj fóliázásával, a folyamatos nedvesítéssel és a nedves takarítással valósul meg. Söprés, sűrített levegős tisztítás nincs.

Mikor indokolt azbesztmentesítés?

Leggyakrabban három helyzetben:

• Teljes bontás előtt: a ház gépi vagy kombinált bontása csak az azbesztcement elemek eltávolítása után indulhat. A bontás egészéről a budapesti családi ház bontás oldala ad áttekintést.
• Átfogó felújítás előtt: tetőcsere, homlokzatszigetelés, kéménybélelés előtt.
• Ingatlanvásárlás után: az új tulajdonos egy lépésben szeretné rendezni a régi elemeket.

Hogy kinek melyik eset a sajátja, azt a kinek kell azbesztmentesítés bejegyzés járja körül.

Hogyan zajlik a felmérés egy mentesítés előtt?

A mentesítési felmérés alaposabb, mint egy egyszerű tetőbontásé. Kívülről körbejárjuk az épületet, megnézzük a tetőt, az ereszt, az oromfalakat, a lábazatot és a homlokzati csöveket; belülről a padlást, a kazánházat, a kamrát és a melléképületeket. Minden gyanús elemet lefotózunk és a listára veszünk.

A felmérés végén a megrendelő egy elemlistát kap, amelyen szerepel, mit javaslunk eltávolítani, mit tartunk bizonytalannak, és hol javasolt a laboratóriumi vizsgálat. Ez a lista lesz az ajánlat, a munkaterv és az átadás közös alapja.

Hogyan illeszkedik a mentesítés a felújítás ütemtervébe?

Felújításnál a mentesítés az első szakasz, és ezt az ütemterv elején, a többi szakma előtt kell elhelyezni. A 15 napos bejelentési idő miatt célszerű a mentesítést már a felújítás tervezésekor rögzíteni, nem pedig akkor, amikor a kőműves vagy a tetőfedő már a helyszínen van.

Ütem	Feladat
Tervezés	Felmérés, elemlista, ajánlat, kezdési dátum
Előkészítés	Bejelentés és munkaterv, a 15 napos idővel
Mentesítés	Az összes elem eltávolítása, csomagolás, takarítás
Átadás	Elemlista tételes lezárása, hulladék átadása, igazolás
Felújítás	A többi szakma kezdése a megtisztított épületen

Mi nem tartozik a mentesítéshez?

Az azbesztmentesítés az azbeszttartalmú elemek eltávolítására szól. Nem része a tetőfedés, a homlokzatburkolás vagy a kéményépítés, és nem tartozik hozzá a statikai vizsgálat, a tervezés vagy a bontási engedély beszerzése sem – ezekhez tervező, statikus, illetve a megfelelő szakember kell. Kivitelezőként a mentesítés szakszerű elvégzéséért és a hulladék szabályos átadásáért felelünk; a többi szakma átadás-átvételét a megrendelővel közösen szervezzük.

Hogyan szervezzük a mentesítést bérelt vagy közösen használt ingatlanban?

Ha az épületben bérlők élnek, vagy több család használja, a mentesítés szervezése kommunikációval kezdődik. A munka idejéről, a lezárt területekről, a zárva tartandó nyílászárókról és a munka utáni állapotról minden érintettnek tudnia kell. Ezt a tulajdonossal közösen készítjük elő; kérésre rövid, közérthető tájékoztatót adunk, amelyet a lakóknak továbbíthat.

A munkát úgy ütemezzük, hogy az épület használata a lehető legkevésbé sérüljön: épületrészenként, a bejáratok és közlekedőutak védelmével, minden szakasz végén nedves takarítással.

Mi lesz a mentesítés eredménye és dokumentációja?

A mentesítés végén a listán szereplő összes elem eltávolításra kerül, a hulladék engedéllyel rendelkező átvevőhöz jut, a megrendelő pedig megkapja az átvételt igazoló bizonylatot. Az átadáskor tételesen végigmegyünk a listán, hogy mi került eltávolításra.

A palatetőre szűkülő munkáknál a palatető bontás, kisebb elemeknél az azbesztcement elemek bontása szolgáltatás a megfelelő kiindulópont.

Gyakran ismételt kérdések

Mi számít azbesztmentesítésnek?

Egy épület vagy épületrész összes azonosított azbeszttartalmú elemének összehangolt eltávolítása. Lehet szó egy házról, egy melléképületről vagy egy épületszárnyról.

Elég egyszer bejelenteni a több elemből álló munkát?

Egy összefüggő, egy ütemben végzett munkát egy bejelentéssel és egy munkatervvel lehet kezelni, ha a munkaterv minden elemre kiterjed. A konkrét ügyben a bejelentés tartalmát a munkavédelmi hatóság előírásai szerint kell összeállítani.

Belső terekben is végeznek mentesítést?

Azbesztcement elemeknél igen, ha azok hozzáférhetők. Szórt vagy porló azbeszt eltávolítása külön, magasabb szintű technológiát igényel; ilyen esetet a felmérésnél jelzünk és külön vizsgálunk (ellenőrizendő).

Megmondják, mi azbeszt az épületben?

A felmérésen jelezzük a gyanús elemeket, de biztos választ csak akkreditált laboratóriumi vizsgálat ad. Vizsgálat hiányában a gyanús elemet azbeszttartalmúként kezeljük.

Lakhatok az épületben a mentesítés alatt?

Ha a mentesítés csak külső elemeket érint, általában igen, zárt ablakokkal. Belső elemeknél az érintett helyiségek a munka idejére nem használhatók.

Mennyi előkészítési idővel számoljak?

A bejelentést a kezdés előtt 15 nappal kell megtenni, ehhez jön a felmérés és az ajánlat elfogadása. A pontos ütemezés az ajánlatban szerepel.

Mi történik, ha bontás közben új azbesztes elem kerül elő?

A munkát az adott ponton leállítjuk, az elemet megjelöljük, és a munkaterv szerinti eljárással, szükség esetén a dokumentáció kiegészítésével folytatjuk.

Ki végzi a mentesítés utáni bontást?

A teljes bontást is vállaljuk, a szakoldalaink közötti munkamegosztás szerint; az azbesztmentesítés minden esetben megelőzi a többi bontási szakaszt.

Kell-e levegőmérés a munka végén?

A mérés szükségességét a munka jellege és a munkaterv határozza meg; külső, kötött azbesztcement elemeknél jellemzően a nedves takarítás és a szemrevételezés a lezárás része (ellenőrizendő).

Miért nem lehet a mentesítést a bontással egyszerre végezni?

Mert a gépi vagy kézi szerkezetbontás eltörné az azbesztcement elemeket, és a teljes bontási törmelék szennyeződhetne. Ezért az azbeszt eltávolítása mindig az első szakasz.

Mi az a fekete–fehér zóna?

A munkaterület szennyezett (fekete) és tiszta (fehér) része közötti átöltözési, tisztálkodási rend. Célja, hogy a rost ne jusson ki a munkaterületről a ruházaton vagy a lábbelin.