Az azbesztmentesítés és a palabontás költségét elsősorban a bontandó felület vagy elemszám, a tető magassága és meredeksége, a pala állapota, a megközelítés, a hulladék mennyisége és csomagolása, valamint az előkészítés (bejelentés, munkaterv) határozza meg. Kötelező érvényű árat díjmentes helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban adunk; tájékoztató sávot a házbontás kalkulátor ad.
Miért nem adható meg egy fix ár telefonon?
Mert a palabontás költségét nem csak a négyzetméter, hanem a tető magassága, állapota, megközelítése és a hulladék csomagolhatósága is befolyásolja – ezek pedig csak a helyszínen ítélhetők meg. Két azonos alapterületű tető között nagy lehet a különbség, ha az egyik egy alacsony, könnyen járható nyeregtető, a másik pedig egy meredek, korhadt lécezésű, szűk telken álló épületé.
Ezért adunk díjmentes helyszíni felmérést és írásos, tételes ajánlatot. Ha előzetes tájékozódásra van szüksége, a házbontás kalkulátor tájékoztató sávot ad, amely a pala- és lemeztető felületét is figyelembe veszi.
Melyik a kilenc fő költségtényező?
- Felület vagy elemszám: a bontandó palatető négyzetmétere, illetve a csövek, lapok darabszáma.
- Magasság és meredekség: földszintes, alacsony tető vagy emeletes, meredek tető, amely állványt és leesés elleni védelmet kíván.
- A pala állapota: ép táblák vagy repedt, mállott, töredezett felület, amely lassabb, gondosabb munkát kíván.
- A tetőszerkezet járhatósága: korhadt lécezésnél járópalló, alulról végzett munka szükséges.
- Megközelítés: a szállítójármű a kapuig áll, vagy a csomagokat hosszan kell kézzel hordani.
- Hulladékmennyiség és csomagolás: rakatok, zsákok száma, a szállítások száma.
- Kísérő elemek: kéménycső, ereszalj lap, ejtőcső, amelyek külön munkát kívánnak.
- Ütemezés: egybefüggő munka vagy a tetőfedőhöz igazított, szakaszos bontás.
- Kiegészítő munkák: ideiglenes takarás, a felépítmény bontása, a lécezés eltávolítása.
Mi szerepel egy tételes ajánlatban?
Egy jó ajánlatból tételesen kiderül, mire fizet. A palabontás jellemző tételei:
| Tétel | Mit tartalmaz? |
|---|---|
| Előkészítés | Bejelentés a munkavédelmi hatóságnak, munkaterv a 12/2006. (III. 23.) EüM rendelet szerint |
| Területlezárás | Kordon, jelölés, fóliázás |
| Bontás | Nedvesítés, kézi oldás, egészben leemelés |
| Csomagolás | Rakatok fóliázása, zsákolás, jelölés |
| Takarítás | Nedves takarítás a tetőn és a talajszinten |
| Szállítás és átadás | Engedélyes átvevőhöz, átvételi igazolással |
| Kiegészítő tételek | Állvány, ideiglenes takarás, egyéb elemek |
Ha egy ajánlatból hiányzik az előkészítés vagy a hulladékátadás, kérdezzen rá: ezek nélkül a munka nem szabályos.
Melyik tényező mozdítja el leginkább a költséget?
A tapasztalat szerint a három legerősebb tényező a magasság, az állapot és a megközelítés. Egy emeletes ház meredek palatetője állványt, leesés elleni védelmet és lassabb munkát kíván. Egy mállott, töredezett tetőnél minden tábla több figyelmet igényel. Egy hátsó kertben álló ólnál pedig a csomagolt rakatokat hosszan kell kézzel hordani.
A felület nagysága persze számít, de a négyzetméter önmagában félrevezető lehet. Ezért nem adunk négyzetméterárat, hanem a konkrét helyzetre szabott, tételes ajánlatot.
Hogyan csökkenthető a költség szabálysértés nélkül?
- Vonja össze a munkákat: ha a tetőn pala, a falon azbesztcement cső, a kertben palás ól van, egy előkészítéssel, egy ütemben olcsóbb, mint külön-külön. Erre szolgál az azbesztmentesítés.
- Ürítse ki előre a munkaterületet: a melléképület tartalmát, a kerti tárgyakat vigye el a bontás előtt.
- Biztosítson tárolóhelyet: a csomagolt pala ideiglenes helye a kapuhoz közel legyen.
- Tervezzen előre: a tetőfedővel közös, előre rögzített időpont kevesebb állásidőt jelent.
Amin nem szabad spórolni: a bejelentés, a munkaterv, a védőeszközök és a hulladék szabályos átadása. Ezek a jogszabályi kötelezettségek részei.
Mibe kerülhet, ha a munka nem szabályos?
A legolcsóbbnak tűnő ajánlat sokszor azért olcsó, mert kimarad belőle a bejelentés, a csomagolás vagy az engedélyes átadás. A megtakarítás azonban rövid életű: ha a pala összetörve a sittbe kerül, a teljes konténer tartalma szennyezetté válik, a telken maradt törmelék pedig később szakszerű takarítást igényel. A figyelmeztető jeleket a gyanúsan olcsó palabontásról szóló bejegyzés gyűjti össze.
Hogyan hat az ütemezés a költségre?
A palabontás költségét nemcsak a munka mennyisége, hanem a szervezése is befolyásolja. Egy egybefüggő, előre rögzített időpontban végzett munka kevesebb állásidővel, kevesebb kiszállással és egy szállítási ütemmel jár. Ha a bontást a tetőfedő miatt szakaszosan, több külön napon kell végezni, minden szakasz saját előkészítést, lezárást és takarítást kíván.
Ugyanez igaz a hulladékra: ha a csomagolt pala egy ütemben szállítható el, az egyszerűbb, mint több kisebb fordulóban. Ezért javasoljuk, hogy a palabontást és a többi munkát – tetőfedés, melléképület-bontás – már az ajánlatkéréskor egy közös ütemtervben gondolja végig.
Mi nem része a palabontás árának?
Az ajánlat a pala eltávolítására és szabályos átadására vonatkozik. Nem része alapesetben:
- az új tetőfedés és a hozzá tartozó anyag;
- a tetőszerkezet javítása, cseréje;
- a napelem, antenna, klíma leszerelése és visszaszerelése;
- a melléképületek kiürítése és a bennük tárolt holmi elszállítása;
- a laboratóriumi anyagvizsgálat, ha kéri;
- a tervezés, a statikai vizsgálat és az esetleges bontási engedély.
Ezek egy részét kérésre kiegészítő tételként vállaljuk, más részükhöz más szakember kell. A tételes ajánlatban egyértelműen jelezzük, mi van benne és mi nincs.
Mit küldjön el, hogy pontosabb képet kapjon?
Már az első megkereséskor sokat segít néhány adat: a tető vagy épület hozzávetőleges alapterülete, a szintek száma, néhány fotó a földről, a megközelítés leírása, és hogy mi lesz a pala helyén. Ezek alapján a felmérésre is célzottabban készülünk. A felmérés díjmentes; utána tételes ajánlatot kap. A palatető bontás és az elszállítás szolgáltatás oldalán további részleteket talál.
Források
Gyakran ismételt kérdések
Mennyibe kerül egy palatető bontása?
Összeget nem közlünk; az ár a felülettől, a magasságtól, az állapottól, a megközelítéstől és a hulladék mennyiségétől függ. Tételes ajánlatot díjmentes felmérés után adunk.
Van négyzetméterár a palabontásra?
Nem adunk négyzetméterárat, mert a felület mellett a magasság, az állapot és a hozzáférés is erősen befolyásolja a költséget.
Benne van az árban a hulladék elszállítása?
A tételes ajánlatban a szállítás és az átadás külön sorban szerepel, így pontosan látja, mit tartalmaz.
A bejelentés és a munkaterv külön tétel?
Az ajánlatban az előkészítés – bejelentés és munkaterv – külön tételként szerepel.
Miért drágább egy emeletes ház palatetője?
Mert állványt, leesés elleni védelmet és lassabb munkát kíván; a csomagolt táblák leengedése is több időt vesz igénybe.
Olcsóbb, ha a pala ép?
Az ép táblák gyorsabban és egyszerűbben bonthatók és csomagolhatók, mint a mállott, töredezett darabok.
Megéri a melléképülettel együtt bontani?
Általában igen: egy előkészítés, egy bejelentés, egy szállítási ütem.
Ad a kalkulátor pontos árat?
Nem, a házbontás kalkulátor tájékoztató sávot ad; a kötelező érvényű ár helyszíni felmérés után készül.
Fizetni kell a felmérésért?
Nem, a helyszíni felmérés díjmentes.
Csökkenthető a költség, ha a palát magam szedem le?
A saját kezű munkának kockázatai és jogi kérdései vannak; erről a saját kezű palabontás vagy szakcég bejegyzés ír.