Azbesztmentesítésre jellemzően annak van szüksége, aki azbesztcement elemeket tartalmazó épületet bont, felújít, vásárolt vagy örökölt, illetve akinek a telkén sérült pala vagy leszedett palarakás van. A mentesítés minden esetben bejelentéshez és munkatervhez kötött munka; a helyzet határozza meg, hogy palatető-bontásról, elemek bontásáról, teljes mentesítésről vagy elszállításról van szó.
Ki számít az azbesztmentesítés tipikus megrendelőjének?
Az azbesztmentesítés tipikus megrendelője egy magánszemély, aki egy régebbi családi ház, nyaraló vagy melléképület tulajdonosa, és valamilyen változás előtt áll: felújít, bont, vásárolt, örökölt vagy elad. A változás az a pont, ahol az addig nyugodtan hagyható pala kérdéssé válik.
Az alábbi hat helyzet mindegyike más szolgáltatást és más ütemezést kíván. Ha magára ismer valamelyikben, a bekezdés végén megtalálja a megfelelő kiindulópontot.
1. A házvásárló
Az új tulajdonos egy régi kertvárosi házat vett, és a beköltözés előtt rendbe tenné. A tetőn pala, a kertben palás ól, a homlokzaton azbesztcement ejtőcső. Neki az a legjobb, ha minden azbesztcement elemet egy ütemben, a felújítás előtt távolíttat el – ez az azbesztmentesítés klasszikus esete.
Tipp: a mentesítést a felújítási ütemterv legelejére érdemes tenni, a 15 napos bejelentési idővel együtt.
2. A felújító tulajdonos
A tulajdonos régóta a házban él, és most tetőcserére, homlokzatszigetelésre szánja el magát. A pala ép, de a felújítás során úgyis hozzá kellene nyúlni. Neki a tetőcsere előtti palabontás a megfelelő keret, amely a tetőfedő ütemtervéhez igazítja a munkát.
3. A bontás előtt álló tulajdonos
A régi ház helyére új épül. A bontás előtt a palát és minden azbesztcement elemet el kell távolítani, mert a gépi vagy kézi szerkezetbontás eltörné őket, és a teljes törmeléket szennyezné. Itt a mentesítés a bontás első, elkülönített szakasza; utána indulhat a ház bontása. A teljes ház budapesti bontásáról az épületbontás Budapest oldala ír.
4. Az örökös
Az örökölt ház gyakran évek óta üres, a melléképületek elhanyagoltak, a kertben leszedett palarakás áll. Az örökösnek sokszor nincs is ideje a helyszínen lenni. Neki a palás melléképületek bontása és az elszállítás kombinációja szokott megfelelni, eladás előtt dokumentált lezárással.
5–6. Társasház és vállalkozás
5. A társasház: egy kisebb társasház közös garázssorán vagy tárolóin van pala. Itt a döntést a közösség hozza meg, a munkát pedig úgy kell szervezni, hogy a lakók a munka idején ne kerüljenek a munkaterület közelébe. A lakók tájékoztatása és a munkaterület lezárása itt különösen fontos.
6. A vállalkozás: egy kisebb telephely raktárán, műhelyén van azbesztcement fedés. A munkát a telephely működéséhez igazítva, szakaszosan lehet ütemezni. Nagyobb ipari csarnokok bontásánál a csarnokbontás szakoldala ad eligazítást a pala eltávolítását követő munkákhoz.
Hogyan döntse el, melyik helyzet az Öné?
Három kérdés segít eligazodni. Az első: mi történik az épülettel a következő években – megmarad változatlanul, felújítják, vagy lebontják? A második: milyen állapotban van a pala – ép, vagy repedt, mállott, ázó? A harmadik: egy elemről vagy többről van szó – csak a tetőről, vagy kéménycsőről, melléképületről, homlokzati lapról is?
Ha az épület változás előtt áll, a pala sérült, vagy több elem is van, a mentesítést érdemes most megtervezni. Ha az épület változatlan marad, a pala ép, és egyetlen elemről van szó, nyugodtan várhat a következő felújításig – addig viszont ne bolygassa.
Mi a közös minden helyzetben?
Bármelyik megrendelőről van szó, a szabályok ugyanazok: a munkát a 12/2006. (III. 23.) EüM rendelet szerint a kezdés előtt 15 nappal be kell jelenteni, munkatervvel; a palát kézzel, nedvesítve, egészben kell bontani; a hulladék 17 06 05* kódú veszélyes hulladék, amely engedélyes átvevőhöz kerül. A különbség csak a munka terjedelmében és ütemezésében van. A szabályokat az azbeszt bontás szabályai foglalják össze.
Kinek nem sürgős a mentesítés?
Annak, akinek a palája ép, a háza hosszú távon változatlan marad, és a tetőhöz nem kell hozzányúlni. Neki a legjobb tanács: ne bolygassa a palát, figyelje az állapotát, és a következő tetőfelújításkor tervezze be a bontást. A döntés lehetőségeit a palatetővel mit tehetek útmutató veti össze.
Bármelyik helyzetben is van, az első lépés ugyanaz: díjmentes felmérés, utána írásos, tételes ajánlat. A szakcég kiválasztásához az ellenőrzőlista ad segítséget.
Források
Gyakran ismételt kérdések
Kell azbesztmentesítés, ha csak a tetőn van pala?
Ha csak a tetőn van, a palatető bontás a megfelelő szolgáltatás; mentesítésről akkor beszélünk, ha több azbesztcement elem van.
Házvásárlás után mit tegyek a palával?
Érdemes a felújítás elején, egy ütemben eltávolíttatni az összes azbesztcement elemet.
Mi a teendő bontás előtt?
A palát és az azbesztcement elemeket a bontás első, elkülönített szakaszában kell eltávolítani; csak utána indulhat a szerkezet bontása.
Örököltem egy házat, nem tudok ott lenni – megoldható?
Igen, a felmérést és az átadást a megbízottjával vagy előre egyeztetett módon is meg tudjuk szervezni.
Társasháznál ki dönt a palabontásról?
A közös tulajdonban lévő részekről a közösség dönt a saját szabályai szerint.
Telephelyen is dolgoznak?
Igen, a munkát a telephely működéséhez igazítva, szakaszosan is ütemezhetjük.
Ha ép a palám, kell valamit tennem?
Nem kell kapkodni; ne bolygassa, figyelje az állapotát, és a következő felújításkor tervezze be a bontást.
Melyik szolgáltatás kell a kertben álló palarakáshoz?
Mennyi idő a mentesítés előkészítése?
A felmérés és az ajánlat után a bejelentést a kezdés előtt 15 nappal kell megtenni.
Eladás előtt érdemes mentesíteni?
A dokumentált, igazolással lezárt mentesítés átlátható helyzetet teremt; a döntés az Öné.