Azbesztpala bontás Dunabogdányban, a Dunakanyar régi házainál

Hol maradt meg a pala a dunabogdányi házakon?

A régi sváb házaknál a pala ritkán az eredeti fő tetőn van; sokkal inkább a későbbi hozzáépítéseken, a gazdasági épületeken, a nyári konyhán és az udvari tárolókon. Az üdülőingatlanoknál – amelyek egy része hosszú ideig kevés karbantartást kapott – a teljes tetőfedés is lehet pala.

A régi házaknál a felmérés fontos része annak megállapítása, hogy a palás bővítés hogyan csatlakozik a fő épülethez: a csatlakozásnál a bádogozás, a falhoz rögzített lécek és a vízelvezetés bontását úgy kell végezni, hogy a megmaradó épületrész ne sérüljön.

Mire figyelünk a régi épületrészek mellett?

• Csatlakozások: a palás toldás és a fő épület találkozásánál kézi, óvatos munka; a megmaradó tető széle ideiglenes lezárást kap.
• Védettség: ha az épület vagy része helyi védettség alatt áll, a bontás és a tetőcsere építésügyi kérdéseit előre tisztázni kell; a bontási engedély a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerint helyi védettség érintettségénél szükséges.
• Szűk udvarok: a régi, utcafrontra épült házaknál az udvar gyakran keskeny; a csomagolt palát itt kis rakatokban mozgatjuk.

Ha több elem is van – pala, kéménycső, ejtőcső –, az azbesztmentesítés egy ütemben rendezi őket.

Hogyan bontunk a régi falazat mellett?

A régi házak falazata gyakran vakolt, néhol vályog- vagy kőfalazat, amelyhez a palás bővítés lécei közvetlenül csatlakoznak. A csatlakozásnál a léceket és a bádogozást kézzel bontjuk, a falat nem véssük, nem bontjuk. Ha a palás toldás teljesen megszűnik, a fő épület falán maradt nyomokat ideiglenesen lezárjuk, a végleges helyreállítás pedig kőműves feladata.

Az utcafrontra épült, keskeny udvaros házaknál a munkaterület kicsi; ilyenkor a csomagolt palát rövid ideig tároljuk, és a szállítást a bontás befejezéséhez közel ütemezzük.

Mit érdemes tudni üdülőingatlan esetén?

Az üdülőingatlanoknál a felmérés és az átadás időpontját a tulajdonos jelenlétéhez igazítjuk. Ha a ház a munka idején üres, a munkaterület lezárása egyszerűbb, de a szomszédos, használatban lévő ingatlanok tulajdonosait érdemes előre tájékoztatni. Eladás előtt az igazolással lezárt bontás átlátható helyzetet teremt a vevő számára.

Üdülőingatlan palatetője – mi a teendő?

Ha az üdülőház tetejét cserélné, vagy a házat eladás előtt rendbe tenné, a palatető bontás a kiindulópont. Ha csak a kert végében álló tároló vagy fészer palás, a palás melléképület bontása a megfelelő szolgáltatás. A felmérést és az átadást a tulajdonos jelenlétéhez igazítjuk.

Gyakran ismételt kérdések

Régi sváb ház bővítésének palatetejét is bontják?

Igen; a fő épülethez csatlakozó részt kézzel, óvatosan bontjuk, a megmaradó tető szélét ideiglenesen lezárjuk.

Kell-e engedély, ha a ház védett?

Helyi védettség érintettségénél a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerint bontási engedély kell; ezt tervező intézi, mi kivitelezőként nem szerzünk be engedélyt.

Üdülőházhoz is jönnek felmérni?

Igen, a felmérés időpontját a tulajdonos jelenlétéhez igazítjuk.

Szűk udvarban hogyan mozgatják a palát?

Kis rakatokban, csomagolva, kézzel visszük a tárolóhelyre és a kapuig.

A kéménycsövet is eltávolítják?

Ha azbesztcement, igen, a palával egy ütemben.

Mit kapok az átadáskor?

Megtisztított munkaterületet és a hulladék átvételét igazoló bizonylatot.

Mennyi idő alatt készül el az ajánlat?

A felmérés után írásban küldjük; az elkészülés idejét a munka összetettsége befolyásolja.

Kell-e otthon lennem a felmérésen?

Hasznos, ha jelen van, mert a tetőtérbe, padlásra, melléképületbe is be kell látnunk, és megbeszéljük, mi történik a pala után.

Milyen fotókat küldjek előre?

Egy távoli képet az egész tetőről vagy épületről, és néhány közelit a felületről, a sérült részekről. Fotózáshoz ne másszon fel a tetőre, és ne törjön le darabot.

Mit írjak az ajánlatkérő űrlapba?

A helyszínt, a bontandó elem típusát (tető, melléképület, cső, lap), a hozzávetőleges méretet, a megközelítést és a kívánt határidőt.